Здравствуйте,
Посетитель

А вы знаете что?

Вы можете написать нам письмо, отзыв или сообщить об ошибках или неточностях воспользовавшись формой обратной связи. Мы обязательно прочитаем всё что Вы нам пришлете!

Размещение рекламы

Эффективно, выгодно, доступно

Сдал квартиру – заплати налог!

Налоговая инспекция по Владимирской области подвела итоги полугодия. По-прежнему есть резервы, за счет которых можно увеличить объем поступлений в бюджет. Особое внимание сейчас к тем гражданам, кто сдает жилье, но уклоняется от декларирования доходов. Контроль будет ужесточен. Почему выявить неплательщика так трудно? И что обещают пожелавшим выйти из тени?

Квартира, как способ вложения денег и источник дополнительного дохода. По закону, сдавать жилую площадь в аренду можно. Но обязательное условие – уплата соответствующего налога: 13 процентов от полученного вознаграждения. Однако закону следуют далеко не все. Во Владимирской области за 2008 год свой доход от сдачи квартир продекларировали только 730 человек. А в этом - еще меньше 600 человек. Государство явно терпит убытки, но сумму, которая не поступает в бюджет, сложно подсчитать даже специалистам.

СЕРГЕЙ КИРИЛЛОВ, ЗАМНАЧАЛЬНИКА ОТДЕЛА НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ: "Порядок сложно оценить. Если с учетом того, что сумма, поступающая в бюджет порядка миллиона, от тех, кто декларирует доход. Но мы не знаем всех тех, кто сдает квартиры. Возможно это десятки миллионов".

Сдаю квартиру: подобные объявления расклеены у дверей каждого подъезда. Варианты предложений различны: можно заключить сделку с собственником, можно обратиться к агенту – посреднику. Но в обоих случаях за уплату налога отвечает только хозяин квартиры.

СЕРГЕЙ ТИХОНОВ, ЗАМДИРЕКТОРА АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ: "Если агентство заключает договор с человеком на сдачу квартиры в аренду. Подобрало ему арендатора, получили деньги за услуги. Оно отвечает по налогам? Только за свой доход, то есть за деньги, которые оно получило от клиента в качестве вознаграждения за исполнение действий".

Представители налоговых органов пытаются выявлять тех, кто сдает квартиры и не платит налоги. Но даже несмотря на так называемых "доброжелателей", доказать факт получения вознаграждения практически невозможно. Единственный вариант – найти договор: это удается крайне редко. Мы решили поговорить с одним из арендодателей.

Во Владимире однокомнатную квартиру можно снять за 5 тысяч в месяц, двухкомнатную за 7. Налог, который необходимо заплатить с этого дохода – около 600 и 900 рублей соответственно. Если налог уплачен – плательщик получает ряд вычетов.

СЕРГЕЙ КИРИЛЛОВ, ЗАМНАЧАЛЬНИКА ОТДЕЛА НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ: "Те, кто платит этот налог, они могут заявлять всю совокупность вычетов: это и социальный, и имущественный, и стандартные. Соответственно сумма налога может уменьшаться. Те, кто не платит этот налог они могут подвернуться выездной налоговой проверке и соответственно помимо налога у них будут штрафы и пени".

Несмотря на несовершенство законодательства, у налоговиков все же есть несколько секретов, с помощью которых можно выявить тех, кто сдает квартиры нелегально. Но только соответствующий закон позволит разрешить проблему окончательно.